任意売却と競売での債権回収の違い|任意売却のご相談なら大阪のニンバイ.net|大阪の任意売却ならニンバイ.net

みなさんこんにちは、アースコンサルティングオフィス代表の井上です。 皆さま、競売の売却基準価格をご存知ですか。 競売の売却基準価格は一般的には、時価の60～70％くらいだといわれています。 実際に競売が始まり、残念ながら1回目の入札で落札されなかった場合、価格を下げて2回目の入札、 それでも落札されなければさらに価格を下げて3回目と、だんだん価格が下がっていきます。 その都度、約20～40％程度の割合で下がっていきます。 たとえば、時価1億円の物件だとすれば、第1回目の売却基準価格は6,000～7,000万円となり、 2回目になってしまうと3,600～4,900万円、3回目ともなれば2,160～3,430万円まで下がってしまいます。 競売では申し立てから落札に至るまで長ければ約2～3年ほどかかる上に、価値はどんどんと下がっていくため、 1億円の物件がほんのわずか2～3年ほどで一気に2,160万円まで下がってしまうことになるのです。 しかも3回入札を行って落札されない場合は、裁判所から競売を取り下げるように要請されます。 そうなった場合、今度は自分で買い取り先を見つけて再度入札をお願いしないと、競売取り消しとなってしまうのです。 しかしながら、任意売却であれば、うまくいけば時価での回収が出来る可能性があるのです。 時間や費用がかかる競売よりも任意売却の方が、迅速に多額の債権回収が可能になるのです。 少しでも多額の債権回収を行い、お客様の損失を少なくするため、我々アースコンサルティングがサポートさせていただきます。 任意売却のことはぜひアースコンサルティングにご相談ください。