不動産売却の費用と任意売却|任意売却のご相談なら大阪のニンバイ.net|大阪の任意売却ならニンバイ.net

みなさんこんにちは、大阪・京都・兵庫・関西全域対応の任意売却のアースコンサルティングオフィス代表の神田です。

不動産は購入時だけでなく、売却時にも費用が掛かります。 売却する際に必要な経費は仲介手数料です。ほとんどが不動産業者に依頼すると思います。 仲介手数料は不動産の売買価格により異なり、取引額ごとに上限が決められています。 住宅が売れたらその代金を住宅ローンの返済に充てます。 期限前に繰り上げ返済をするので、その手数料を銀行に支払わなければなりません。 住宅ローンを完済したら登記簿の抵当権をはずしてもらいます。抵当権の抹消は司法書士が行い、登録免許税と司法書士の報酬が必要です。 また売却する契約書には印紙が必要となります。印紙代は価格により決められています。 しかし、住宅ローンが払えずやむを得なく住宅を売却する場合、任意売却をすることと思います。 任意売却の場合は売却代金の中から必要経費は捻出されるので、自己負担はありません。 また、差額により残った住宅ローンは分割払いにすることもでき、無理なく返済していくことができます。